曲江新欧来攀了

大语海棠

曾经，李嘉诚一句“决定房地产价格的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”让不少人奉为圭臬。

（攀枝花炳草岗）曾经仅有的市中心或者老城区确实有不可比拟的优势，然而随着时代的发展，城市的扩张、交通的发展以及人们生活水平的提升，曾经狭隘的地段理论已经不再适用，地段再也不是制约生活品质的重要因素了。相反，城市新区因为全新的规划发展，拥有更加便捷的交通、优美的环境，再加上完善的配套，这种才是当今地产项目称之为“好”的范本，置业的首选。这一点上，攀枝花曲江新鸥鹏教育城无疑是各中翘楚。（攀枝花炳三区）

对旧时“地段论”影响最为巨大的，无疑是交通的飞速发展了。

一般来说，城市交通方便程度，包括与车站的距离、与主次干道的距离、与市中心的距离、与学校的距离、与医疗设施的距离、与商业设施、娱乐设施的距离等，都关系到居民的生活、出行、上学等方便程度，它们均与房地产价值成正比关系。

（攀枝花曲江新鸥鹏教育城区位图）

位于炳四区的攀枝花曲江新鸥鹏教育城，占据连接炳三区和花城新区的门户口岸，内部道路网与攀枝花大道、三线大道无缝连接，从这里到达各类城市核心配套车程不需要很长的时间。内部出行便利，外出交通通达。不用忍受老城区狭窄拥堵，停车困难；不用经历新城区生活配套缺失的尴尬，让在这里居住生活的舒适度大大提升。

抛开其他因素不谈，攀枝花曲江新鸥鹏教育城与生俱来的大盘基因也是很多楼盘难以企及的红利。要知道，城市最具活力的板块，无不以知名大盘的诞生为崛起标志，那些最激荡人心的楼市传奇，活跃着大盘的身影。

（攀枝花曲江新鸥鹏教育城规划图）

在如今的城市格局中，大盘仍是最有价值、但也是最稀缺的物种。攀枝花2020年一共成交了46宗住宅&住兼商土地，总面积2421亩，平均成交土地面积52.6亩，从成交数据看，超过百亩的大盘就已经属于珍稀之物。攀枝花曲江新鸥鹏教育城1050亩的大城更是凤毛麟角。

而且，认真研究就会发现，攀枝花主要的土地供应区域为仁和区和花城新区。相比仁和区，东区作为传统的城市核心区，是城市级教育、医疗、商业、交通配套最集中的区域。而成熟的配套也意味着可供应的土地愈发稀少，且多为小区块。攀枝花曲江新鸥鹏这样的千亩大盘，或许也是东区最后的可大规模开发的土地项目了，其价值更是可贵。

而哪怕是同样大的面积，不同的开发商展现出来的水准也完全不一样。大盘的体量大，周期长，开发资金需求量大，开发商必须有更高要求的开发实力与能力。非凡的资金实力是基本项，还需要成熟的操盘经验和合理的规划定位等。

曲江新鸥鹏文化教育控股集团，是由曲江文化产业集团与新鸥鹏集团共同成立的国有控股集团公司，注册资本 100 亿元。集团以“打造中国文化教育新繁荣”为使命，定位“高品质城市内容提供商”。依托二十余年文化教育产业基础，构建起以文化、教育为核心，集文化教育、文化商业、文化旅游、文化健康、文化会展、文化演艺、文化建设于一体的“文化+”、“教育+”产业链。

曲江新鸥鹏发挥投资商、建设商、运营商、服务商“四商一体”城市价值，赋能城市“产城人文”四维融合发展格局。集团提出的“产城人文”四维融合城市发展模式已成为城市产业发展趋势性选择。

曲江新鸥鹏相继落地杭州第三城、潍坊商谷、开封大宋文博区、北海·曲江新鸥鹏教育城、重庆·曲江新鸥鹏教育城、攀枝花·曲江新鸥鹏教育城、邯郸赵国古都七彩文化城等省、市重点项目，文化、教育产业已遍布北京、陕西、重庆、浙江、河南、山东、四川、湖北、江西、安徽、云南、广西等国家文化战略核心城市。

曲江文化产业集团连续10年入选“全国文化企业30强”，曾经11次入选中国服务业500强，先后荣膺国家级文化产业示范基地、国家级文化科技创业示范基地称号，是曲江新区开发建设和文旅融合发展的主力军，成为陕西、西安文化旅游产业发展的排头兵，迈入中国文化产业的“国家队”。

新鸥鹏集团始于1993年，前身为重庆大学校办企业。集团以“打造中国文化教育新繁荣”为使命，二十余年构建起“以教育为主体，以教育产业和教育服务为两翼”的发展模式，形成“教育+”全产业生态布局，打造中国文化教育品牌。曾经是中国民营企业500强排位232位、中国房地产百强企业50强、中国校企、品牌商标企业（“新鸥鹏”、“巴川”均为国家工商总局认证商标）、中国产业园运营20强、中国文教服务TOP1、中国最具价值影响力教育集团、中国房地产品牌20强。

（曲江新区）（中国教育巴川系）（产业应用大学)（大唐不夜城）（大唐芙蓉园）

（攀枝花曲江新鸥鹏教育城配套图）

人们喜欢大盘，还在于大盘完善的配套、快速的成熟度，带来令人羡慕的生活方式。包括交通、商业、公园等公共文体设施，充分满足业主的日常生活所需。 这一点在攀枝花曲江新鸥鹏教育城更是体现得淋漓尽致。（配套学校效果图）对于大多数家庭来说，教育是时下购房参考的重要因素，甚至是最重要的因素，而教育也正是攀枝花曲江新鸥鹏教育城最为亮眼的配套资源。曲江新鸥鹏作为曲江文化产业集团和新鸥鹏集团“文化+”、“教育+”战略的重要载体，就整合了曲江书城、中国教育巴川系、教育MALL等文化教育产业IP。具体到攀枝花曲江新鸥鹏教育城上，项目配套有二十五中小、双幼儿园，满足全龄段教育需求。（网红图书馆效果图）

商业上，项目打造文化教育MALL特色商业街、网红图书馆等，购物生活极其便利。更难能可贵的，是攀枝花曲江新鸥鹏教育城毗邻妇女儿童医院新院区被公园环抱其中。

可以说，攀枝花曲江新鸥鹏教育城是难能可贵的可以满足多维需求的楼盘。

在从地理位置看，项目处于城市核心，拥有完善教育、商业、医疗配套，既满足年轻人核心商圈居住的要求，又拥有优渥自然资源。将如此多的区域优质配套集中在一起，攀枝花曲江新鸥鹏教育城难得一看。

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