一个危害房东和租客双方的骗局

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今天早上刚坐上同事的车，他告诉我他被骗了。事情原来是这样的:

同事在学府花园icon有一套房子，100+平米，租的话一般是2000左右一个月。前段时间租给了一个做民宿的，看了身份证执照等证件，签了一年的合同。据说行内有一个规矩租一年可以交押金免一个月租金。所以我同事就收了押金2000，第一个月就免租金。

结果到第二个月的时候，没有人交房租，房子里却有人在住！租客却说他交了一年的房租，我同事房租一分都没有收到。

两人一说开，原来交2000元押金的骗子拿着现在租客交的1万余元房租跑了！现在是我同事(房东)没有收到租金，租客又觉得自己交了租金不会搬走。

最后报警协商的结果是:租客是以低于市场租价租的房子，所以每个月补我同事1000元，我同事继续把房子租给租客1年。相当于损失各一半。

其实我印象米兰icon也有一套房在出租，只是从来没有遇到过同事这样的事情。同事这件事情也给我提了个醒。

租房注意事项:
首先租赁的房屋要到派出所备案。

作为租客我们应该了解出租房房东个人情况。需要查看的信息包括:
房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

作为房东在房屋出租时，房东首先要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保；其次签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金；最后确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情，同时要不定期地检查房子和房内设施。

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